Как мы строили домБлог о строительстве дачи

Сегодня обнаружили несколько неприятных сюрпризов. На стенах в доме проступили намерзшие ручейки, текущие из-под крыши и некоторых окон.

Как оказалось, окна потекли по двум причинам. Первая — декоративная обсадная коробка у нас собрана из двух частей с зазором, которые  стоило бы при сборке герметизировать, но этого не сделали.

Вторая причина — неправильно сделанные отливы под окнами.

Из-за того, что оконная рама утоплена в декоративную коробку (обычно ее ставят по наружной стороне), отливы получились практически горизонтальными — без наклона. Также не были сделаны боковые бортики. В результате на отливах скопился снег. Вода, образовавшаяся при таянии снега, попала в зазор между отливом и обсадной коробкой и потекла через щель между досками коробки. Эта вода пропитала джут, на который мы монтировали окна и уже с него начала стекать по стенам, частично наружу, частично внутрь.

Таяние снега на отливах происходило в ясную солнечную погоду, в теплый день. Но перед оттепелью была морозная ночь и температура в доме оставалась ниже нуля, т.к. стены и крыша хорошо изолировали дом от тепла снаружи. В результате стекавшая по стенам вода замерзла. Именно это и позволило нам обнаружить протечки. Струйки воды стали хорошо видны, когда начали оттаивать и вода намочила дерево.

Струйка воды из окна на мансарде дотекла до фундамента.

Помимо течи из обычных окон, обнаружилась также течь и в углах треугольного окна на мансарде.

Однако после детального рассмотрения данного участка оказалось, что это течет не окно, а крыша!!! Вот это оказался действительно неприятный сюрприз. Течь была с двух сторон от треугольного окна.

Пришлось разбирать утеплитель на выступающей части крыши (мы этот выступ назвали «скворечником»), чтобы понять причину протечки. Оказалось, что в районе стыка основной кровли и «скворечника» была повреждена гидроизоляция.

Частично авторство повреждений принадлежало еще строителям, настилавшим кровлю. Гидроизоляция в некоторых местах была пробита гвоздями. Это в очередной раз подтверждает тезис о том, что за любыми строителями следить нужно постоянно!

Но самая большая брешь образовалась похоже сама по себе.

Вероятно по этому изгибу гидроизоляции стекал конденсат. Гидроизоляционная мембрана намокала, а при замерзании этой воды происходил разрыв волокон мембраны.

Но откуда под металлочерепицей могло взяться столько конденсата? Мы предполагаем, что все дело в стечении погодных условий. Сначала у нас был мороз и выпал неплохой слой снега. Этот снег задержался на крыше.

Потом наступила оттепель с туманом, но снег растаять не успел. Тонкая металлочерепица охлаждалась этим снегом и на ней снизу стал оседать конденсат. Влага поступала с улицы вместе с теплым влажным воздухом, проникающим в вентиляционный зазор под металлочерепицей. Вероятно конденсата было очень много, раз с ним не справилась гидроизоляционная мембрана, которая и предназначена для защиты утеплителя от конденсата.

Сталкивался ли кто-то с такой же проблемой и есть ли способы с ней бороться мы пока не знаем. Поэтому временно заделали обнаруженные дыры при помощи отрезков гидроизоляционной мембраны и силикона.

Самое интересное, что справа от треугольного окна нам не удалось найти серьезных отверстий в гидроизоляции. Похоже, что там конденсат стекал до нижней кромки гидроизоляционной мембраны, после чего попадал в пазы, пропиленные в верхних венцах сруба для крепления стропильной системы. Эти пазы вероятно имеют небольшой уклон внутрь дома — по ним вода и затекала. Проверить это предположение можно будет лишь разобрав кровлю, из дома ничего разглядеть не удалось.

Прямо напротив треугольного окна на противоположном скате кровли также были найдены две небольшие протечки.

После вскрытия утеплителя на этом участке тоже была обнаружена небольшая дырочка в гидроизоляции.

Сколько ни пытались, но так и не смогли найти в этом районе второе отверстие (струек-то на стене было две). Вероятно, вода попадала на утеплитель через это единственное отверстие в гидроизоляции. Утеплитель впитывал в себя все, как губка. А когда воды скопилось слишком много, она потекла сразу в нескольких местах.

Найденное отверстие было также заделано при помощи кусочка гидроизоляционной мембраны и силикона. Утеплитель пришлось заменить.

Временно силиконом были загерметизированы щели на окнах между отливами, обсадной коробкой и оконной рамой.

Весной будем полностью переделывать отливы на всех окнах, чтобы не допустить подобных неприятностей с протечками в будущем.

Кстати, при вскрытии утеплителя на «скворечнике» под самым коньком было обнаружено старое осиное гнездо.

Как там оказалось это гнездо — загадка. Оно ведь было между утеплителем и гидроизоляцией. Возможно осы соорудили его еще до того, как было сделано утепление крыши. Кровельную гидроизоляцию застелили месяца на 3-4 раньше.